Aberdeen pone a la venta su plataforma logística en Getafe, con clientes como Amazon y Carrefour
La operación, valorada en más de 200 millones de euros, involucra ocho naves y más de 120.000 metros cuadrados de superficie alquilable en el polígono Los Gavilanes
GETAFE/11 ABRIL 2025.- El fondo británico Aberdeen Investment ha anunciado la venta de su plataforma logística ubicada en el polígono Los Gavilanes de Getafe, un enclave estratégico que alberga importantes clientes como Amazon, Carrefour y Logista. La operación, que podría superar los 200 millones de euros, será gestionada por la consultora Savills y se lanzará al mercado en las próximas semanas, según ha informado el diario Cinco Días.
Aberdeen adquirió esta plataforma en 2021 por un importe de 227 millones de euros, comprando la propiedad a Palm Capital y Davidson Kempner. Ahora, con la intención de hacer caja, se pone a la venta un total de ocho naves que suman más de 120.000 metros cuadrados de superficie alquilable. Esta venta forma parte de la estrategia de rotación de activos que sigue el fondo británico, que ha visto en este activo una oportunidad para rentabilizar su inversión inicial.
La plataforma logística en cuestión cuenta con una larga trayectoria de éxito, habiendo sido inaugurada en 2017 por Amazon. Con una superficie de aproximadamente 12.300 metros cuadrados, la instalación fue diseñada para mejorar la eficiencia de la compañía en la zona sur de Madrid, una de las áreas más demandadas por empresas logísticas debido a su proximidad a la capital. En 2022, Carrefour también se unió a este polo logístico con la apertura de su primera plataforma dedicada exclusivamente a atender pedidos online de alimentación, lo que subraya la importancia estratégica de este enclave para los grandes distribuidores.
Otros de los clientes que ocupan estos almacenes son Logista, el Grupo Talentum, Method Advanced Logistics, Molecor y Kramp Iberia, lo que demuestra la diversidad de empresas que se benefician de la ubicación privilegiada y las infraestructuras de calidad que ofrece este polígono. En este sentido, la operativa logística que se desarrolla en Los Gavilanes se ha consolidado como un pilar esencial para la distribución en la Comunidad de Madrid.
El polígono Los Gavilanes se encuentra a menos de 20 kilómetros de Madrid y cuenta con una excelente conectividad, ya que está situado entre las principales arterias de la capital, la M50 y la A-4. Esto ha atraído a otras grandes compañías logísticas como Mercadona, que tiene allí un centro logístico que abastece a sus tiendas en Madrid, Guadalajara y Cuenca. También Amazon opera en la zona con otro centro de distribución, y empresas como Decathlon o Costco completan el mapa de gigantes del retail que han elegido este polígono para sus operaciones.
Además, el pasado 4 de abril, Aberdeen y Irish Life Investments también protagonizaron otra transacción significativa, al adquirir el centro comercial Nexum, ubicado en Fuenlabrada, en una operación que fue asesorada por Savills. Sin embargo, el importe de esa compra no ha sido revelado.
En cuanto a la venta de la plataforma logística en Getafe, esta podría ser una operación clave en el mercado de la inversión inmobiliaria de Madrid, especialmente en el sector logístico, que sigue mostrando una gran resiliencia frente a las incertidumbres económicas. Sin lugar a dudas, el futuro comprador de estas naves se beneficiará de una ubicación estratégica y una cartera de clientes de primer nivel.
